1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
27.7万円/㎡
前年比-11.3%
鹿児島市
27.7万円/㎡
前年比-11.3%
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トーカンマンション慈眼寺
鹿児島県鹿児島市谷山中央五丁目
指宿枕崎線 / 慈眼寺駅 徒歩13分
2002年築 / 11階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
2,179万円
29.4万円/㎡
1,317
1,891
2,466
3,040
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,466万円
25.5万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月8日
トーカンマンション慈眼寺
1,780万円（24.0万円/㎡）/ 10階 / 74.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は29.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,780万円 | 24.0万円 | 10階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,390万円 | 32.2万円 | 8階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,490万円 | 33.6万円 | 8階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 1,650万円 | 22.3万円 | 2階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 1,970万円 | 27.6万円 | 1階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,780万円 | 24.0万円 | 2階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,490万円 | 20.9万円 | 6階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,199万円 | 30.8万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 18.6万円 | 1階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 2,249万円 | 31.5万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,299万円 | 32.2万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,349万円 | 32.9万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,399万円 | 33.6万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,419万円 | 33.9万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,369万円 | 33.2万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,680万円 | 20.6万円 | 6階 | 81.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,339万円 | 32.8万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,680万円 | 22.7万円 | 9階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,439万円 | 34.2万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,489万円 | 34.9万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,469万円 | 34.6万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,499万円 | 35.0万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 2,549万円 | 35.7万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,519万円 | 35.3万円 | 4階 | 71.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 25.4万円 | 9階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | トーカンマンション慈眼寺 鹿児島市谷山中央五丁目 | 慈眼寺駅13分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 139戸 | RC |
| 2025/05/21 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 中洲通駅17分 | 1,600万円 | 21.1万円 | 76㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2025/08/08 | パークハイツ多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅14分 | 1,960万円 | 25.0万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/23 | トーカンマンション谷山中央 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅9分 | 1,990万円 | 26.0万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 143戸 | RC |
| 2023/12/09 | アプローズ県庁前 鹿児島市与次郎二丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 1,890万円 | 24.0万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 178戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.3%下落、鹿児島市では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は鹿児島市の平均と比較して13.4%割安です。